İstanbul’da yaşayan birçok kişi için en önemli sorulardan biri:
“Binam depreme dayanıklı mı?”

Deprem riski yüksek bir şehir olan İstanbul’da, özellikle Avcılar gibi zemin yapısı açısından hassas bölgelerde riskli binalarda yaşamak ciddi tehlike oluşturur.
Bu nedenle riskli bina tespiti, kentsel dönüşüm sürecinin ilk ve en önemli adımıdır.

Peki bir bina riskli mi, nasıl anlaşılır?

🔹 Riskli Bina Nedir?

Riskli bina, olası bir depremde yıkılma veya ağır hasar görme ihtimali yüksek olan yapılardır.
Bu yapılar genellikle:

• Eski deprem yönetmeliklerine göre inşa edilmiş
• Zemin etüdü yetersiz
• Beton ve taşıyıcı sistem kalitesi düşük

binalardan oluşur.

👉 İstanbul genelinde olduğu gibi Avcılar’da da yapı stokunun önemli bir bölümü bu risk grubuna girmektedir.

🔹 Riskli Bina Olduğunu Gösteren İşaretler

Aşağıdaki belirtiler, binanızın riskli olabileceğini gösterebilir:

• Kolon ve kirişlerde çatlaklar
• Binada gözle görülür eğilme veya kayma
• Rutubet ve demir donatıların açığa çıkması
• 1999 öncesi yapılmış olması
• Deprem sonrası oluşan hasarlar

👉 Özellikle Avcılar gibi eski yapı yoğunluğu fazla olan bölgelerde bu belirtiler daha sık görülmektedir.

🔹 Riskli Bina Tespiti Nasıl Yapılır?

Kesin sonuç almak için resmi riskli yapı tespiti yapılması gerekir.

Bu süreç:

1. Lisanslı kuruluşlara başvuru yapılması
2. Binadan numune alınması (karot testi)
3. Zemin ve taşıyıcı sistem analizi
4. Teknik rapor hazırlanması

şeklinde ilerler.

Hazırlanan rapor sonucunda bina riskli bulunursa, kentsel dönüşüm süreci başlatılır.

🔹 İstanbul ve Avcılar’da Riskli Bina Tespiti Neden Önemli?

İstanbul, Türkiye’nin en yüksek deprem riski taşıyan şehirlerinden biridir.
Bu nedenle riskli yapıların tespit edilmesi hayati önem taşır.

Özellikle Avcılar bölgesi:

• Zemin yapısı nedeniyle daha hassas
• Eski bina oranı yüksek
• Kentsel dönüşüm ihtiyacı fazla

olan bölgelerden biridir.

👉 Bu nedenle Avcılar’da bina sahiplerinin risk tespiti konusunda daha bilinçli hareket etmesi gerekir.

🔹 Riskli Bina Tespitinden Sonra Ne Olur?

Bina riskli olarak tespit edildikten sonra:

• Maliklere resmi bildirim yapılır
• Yıkım süreci başlatılır
• Kentsel dönüşüm planı yapılır
• Kat karşılığı anlaşma veya farklı modeller değerlendirilir

👉 Bu süreç doğru yönetildiğinde hem güvenli hem de değerli bir yapı elde edilir.

🏗 HB İnşaat ile Avcılar’da Güvenli Kentsel Dönüşüm

HB İnşaat olarak İstanbul genelinde, özellikle Avcılar kentsel dönüşüm projelerinde aktif olarak hizmet veriyoruz.

• Riskli bina süreci danışmanlığı
• Kat karşılığı proje geliştirme
• Ruhsat ve inşaat yönetimi

tüm aşamalarda süreci profesyonel ve şeffaf şekilde yönetiyoruz.

👉 Avcılar’daki veya Güngören’deki ofisimizde, binanızın durumunu değerlendirmek ve kentsel dönüşüm sürecini başlatmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.